主页 > 房产资讯 > 降价后退房难获法律支持

降价后退房难获法律支持

更新时间:最新发布 - 来源: [标签:出处] 点击数:

    房地产调控以来,已出现了多起因开发商降价售楼处被砸、老业主要求退房赔偿的事件。最高人民法院在日前下发的《关于当前形势下加强民事审判切实保障民生若干问题的通知》中强调,各级法院要严格适用情事变更原则,妥善审理房地产纠纷,促进国家房地产调控政策贯彻落实。业内人士认为,“情事变更”将被严格适用,降价退房类官司将更难打赢,购房者应回归理性。

  据了解,“情事变更”是指在合同有效期间,非因当事人双方的原因,发生定约时难以预料的情事变更,如维持合同发生当时的效力,其履行显失公平时,当事人一方可请求仲裁机关或人民法院变更或解除本项合同,以维持公允。《通知》要求严格适用情事变更原则,正确认定变更的情事与正常的市场风险、交易风险之间的界限,提高市场行为的可预见性和合同利益的确定性与可信赖性,促进房地产市场健康发展。

  北京中原市场研究总监张大伟表示,目前因楼市调控出现的纠纷主要包括:部分商品房期房老业主在收房前遇到开发商降价,新房源价格远低于自己之前的购买价;二手房购房者因为房屋不能过户而延迟交易,出现了现在的市场价格和纳税额都远超过之前约定。“从最高法的解释看,这类退房官司将更难打赢。只涨不跌的楼市博傻时代已经过去,调控政策的延续使得房价存在继续下调的可能,购房者应意识到房屋是商品,有涨也会有跌。”张大伟说。

   日照置业网全心全意为您服务,日照置业网与城市共成长,买房卖房登陆日照置业网日照房产网

------分隔线----------------------------
最新资讯
·莒县召开农村集体产权制度改革现
·莒县2016“高校专项计划”招生实
·4个90后结伙砸商铺盗窃20余起 2
·女子沭河跳桥轻生 众人合力齐救
·济新《物业管理办法》今实施 开
·房产税2016年实施 多套房业主最
·回报率高四大商铺投资诀窍 助你
·国土部土地市场监控力度升级 逐
·土地管理法修订倒计时 城乡“同
·全国土地收入13年近13万亿 去年3
·降价后退房难获法律支持
·保障房标准化实施在即 前期指导
·西安限购一年扭转高房价 刚需盼
·广州新“国八条”将周年:六成网
·国土资源部:集体用地建租赁房严
·房价下行 刚需购房务必理性
·如何避免买上小产权房
·家庭年收入13万 仅存万元如何置
·人大代表:应让公积金可以支付购
·消协提醒:购房面对白金卡优惠别